Photovoltaik-Dach
Manieuffebtr. 40-41 im Block 103
Oranienstr. 4-6
S.T.E.R.N. GmbH*
REGENERATIVE ENERGIE FÜR BLOCK 103
Die im Bezirk Kreuzberg gegebenen Belastungen, wie größte @ Blockheizkraftwerk (BHKW) (400 TSD kWh th., 200 TSD
Dichte aller Berliner Bezirke, geringster Freiflächenanteil („grü- KkWh el.) und
ne Lungen“), größte Luftbelastungen mit Staub und Schadstof- ® Solarstromerzeugung mit Solarpaneelen auf 300 m* Dachfläfen
 in Berlin, höchster Anteil an auch umweltbedingten Atem- che (30 TSD kWh el.)
wegerkrankungen, haben nach dem Grundsatzentscheid auf Er- für 10 bzw. 16 Grundstücke mit bis zu 18.000 m? Wohn- und Gehalt
 der Bausubstanz bei Bewohnern wie beteiligten Fachleuten werbefäche als Systemtechnik realisiert.
zu der folgerichtigen Forderung nach stadtökologischen und da- Technisch ist dieses Modell z.Zt. noch das erste seiner Art in
mit vor allem klimaverbessernden Maßnahmen geführt, die als ‚„ordijchteter städtischer Bebauung unter Verwendung innovati-Modellmaßnahmen
 in die Erneuerung der Häuser integriert wer- ver Zukunftstechnologie (Photovoltaik) in Kopplung mit erprobden
 sollten. R na : « ten Komponenten (Blockheizkraftwerk und Brennwerttechnik),
Unter Leitung von S.T.E.R.N. sind in Abstimmung mit der qas jn dieser Kombination das Vorläufermodell Wassertorplatz
Stattbau GmbH/Luisenstadt e.G., dem B MBau und dem Senat, in Kreuzberg weiterentwickelt und optimiert.
folgende fünf ökologische Schwerpunkte in Bearbeitung oder be- ur ) A SE 5
reits in Ausführung: Jährlich könnten mit dieser BHKW-Solar-Kombination bis zu
® Rationelle Energieverwertung: kombinierte Anwendung von 220.000 kWh vom Zentralversorger, der Bewag, substituiert wer-Brennwerttechnik,
 Blockheiz-Kraftwerk und Solarstromerzeu- den. Durch Auslegung der Gas-Otto-Motoren des BHKW'’s auf
gung (Photovoltaik) als Systemtechnik zur Erzeugung von Hei- Cinen optimierten Grundlastbetrieb soll der ergänzende Stromzung,
 Warmwasser und Strom im Netzparallelbetrieb, bezug über die zentrale Einspeisung (70-80 kW) der Berliner Be-®
 Trinkwassereinsparung und Grauwasserrecycling, wag (Zentralversorger für Strom in Berlin) reduziert werden.
3 umweltfreundliche Baustoffe, Die Stromversorgung erfolgt über eine eigene grundstücksüber-3
 klimawirksame Hofbegrünung und greifende Stromleitung im Block.
® Abfallrecycling. Als umweltverbessernde und sozial verträgliche Maßnahme
Vor Realisierung der umweltverbessernden Maßnahmen stand Kommt diesem Modellvorhaben in einem belasteten Gebiet wie
fest, daß die Öko-Anlagen im Block mit Bewolinervotum und Kreuzberg Signalcharakter zu. Die SO Emmissionen von mehr
nicht allein nach „Expertenmeinung“ ausgelegt und gebaut wer- als lt pro Jahr werden bei Kernheizung auf 156 kg gesenkt, bei
den, sondern auch nach weitestgehenden Beteiligungsgrundsät- Vollheizung auf nahezu Null. Letzteres ist die Tendenz bei den
zen, die den einzelnen und die Genossenschaft damit auch indie Bewohnern.
Pflicht nehmen. Mitbestimmung, Beteiligung und Selbstverwal- Sozialpolitisch ist mit der vorgeschlagenen angepaßten Techtung
 auf günstigem Kostenniveau — also um den „Preis“ der nik ein Modell konzipiert, das den Mietern die Angst nimmt, bei
Selbstverantwortung — darin liegt die im Trägerschaftsmodell Aufgabe der Kohleheizung eine zwar umweltfreundliche, aber
Block 103 angelegte Kopplung, die den stadtökologischen Maß- unbezahlbare Wärmeversorgung zu erhalten. Die Kosten des Synahmen
 das Fundament gibt. Nur dann kann sich Umweltverbes- stems werden für Warmwasser und Heizung zusammen 1,55 DM/
serung als „dezentrale“ Maßnahme, die vom einzelnen mitgetra- m” betragen, die Stromtarife werden in der Optimierungsphase
gen wird, umsetzen denen der Bewag entsprechen und sollen dann darunter liegen.
Die Wirtschaftlichkeitsberechnung für das Energieversorsr
 . gungsmodell ist mehrfach überrechnet und um weitere Sicherhei-Rationelle
 Energiever wendung ten bzw. Kostenpositionen ergänzt worden. Zuletzt geprüft und
Das Energiemodell im Block 103 sieht eine in die vorhandene al wirtschaftlich anerkannt (bei 1400 %. Förderung der Investi-Altbaustruktur
 integrierte, sozial angepaßte und die Versorgung tion) gelten folgende Ansätze:
durch Großkraftwerke dezentral ersetzende Wärme-, aber damit (ODTESEREFEISKOSTEN Eure Beeren ini Eireeteietken  133-030DM
. x artungs- und Instandhaltungskosten:
gekoppelte Stromversorgung (im Netzparallelbetrieb) vor. In Vollwartungsvertrag BHKW “................4...00040004000 ei 11.934 DM
technischer Hinsicht wird mit den Anlagen die kombinierte An- Wartung techn. Hauswart ................044.000000000000000044 5.475 DM
a) A 3.431 DM
wendung von Verwaltung und Abrechnung
® Brennwerttechnik (1,1 MW), Genossenschaft erinnere 6.000 DM

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