Bauzeitung für Württemberg: Wochenschrift für Architektur und das gesamt Baugewerbe: Bauzeitung für Württemberg, Baden, Hessen, Elsaß-Lothringen

23. März 1907 BAUZBITUN 6 93 sollen; insbesondere in kleinen, vorwiegend Landwirt schaft treibenden Orten mit armer Bevölkerung findet die Dispensationserteilung oft das einzige Mittel, um die Ausführung eines notwendigen Bauwesens zu ermöglichen, ohne daß bei der hier in der Kegel weiträumigen Bau weise erhebliche feuer- oder gesundheitspolizeiliche Nach teile daraus entstünden. Um solche Dispensationen künftig möglichst zu erleichtern, soll der einfache Nachweis ge nügen, daß die Durchführung der betreffenden Vorschrift mit besonderer Härte verbunden wäre. Den vielseitigen berechtigten W ünschen nach Yerein- fachung, Beschleunigung und Verbilligung des bau polizeilichen Verfahrens ist in weitgehendem Maße Rechnung getragen worden, wie in der Begründung im einzelnen dargelegt wird. Die seitherige dreigliedrige örtliche Bauschau soll in Wegfall kommen; der Ent wurfbegnügt sich aus Gründen der Geschäftsvereinfachung, Beschleunigung und der Kostenersparnis mit nur einem Ortsbautechniker, der aber ein tüchtiger und zuverlässiger Bautechniker und womöglich wenigstens ein geprüfter Bauwerkmeister sein soll; dabei ist vorgesehen, daß sich mehrere Gemeinden eines und desselben Ortsbautechnikers oder auch des Oberamtsbautechnikers bedienen können. Den Oberamtsbautechnikern soll künftighin die Ausführung von Privatarbeiten für die Regel unter sagt sein. Auch sieht der Entwurf Bestimmungen vor, um auf die Fernhaltung auch der Ortstechniker von der Uebernahme privater Baugeschäfte, wenigstens in be stimmten Fällen, einzuwirken. Eine wesentliche Verein fachung soll dadurch erzielt werden, daß die bisherige baupolizeiliche Tätigkeit des ganzen Gemeinderats aus geschaltet und die baupolizeilichen Entscheidungen in der Hauptsache dem Ortsvorsteher überlassen sind. Das Beschwerdeverfahren ist zugunsten der Bauenden vereinfacht und erleichtert worden. Die mannigfachen Klagen über unzureichende Baukontrollen werden dadurch zu befriedigen ge sucht, daß allmählich die dieser Aufgabe nicht ge wachsenen Elemente ausgeschieden und durch Sachver ständige, in erster Linie Baukundige, aber zum Teil auch öffentliche Feldmesser ersetzt werden. Durch Verordnung kann bestimmt werden, daß zur Unterstützung der Bau kontrolleure in Orten mit lebhafter Bautätigkeit auch Bauaufseher aus dem Arbeiter stände zu ver wenden sind. Behufs Sicherung der dauernden Erfüllung gewisser Rechtsverbindlichkeiten der Bauenden und ihrer Besitz nachfolger gegenüber den Baupolizeibehörden und Ge meinden sollen sogen. Baulastenbücher eingeführt werden, weil in den Grundbüchern zur Regelung dieser Angelegenheiten kein Raum gelassen ist. Daneben soll auch das Sportel- und Gebührenwesen neu geregelt und eine geeignete Abstufung der Gebühren eingeführt werden, wodurch namentlich die Gebühren für kleinere Bauten eine erhebliche Ermäßigung finden sollen. Auch hinsichtlich der einzelnen Bauvorschriften bringt der Entwurf den Bauenden im Vergleich zum bisherigen Recht eine Reihe wesentlicher Erleichterungen. Was die Baulinienfeststellung anbelangt, so sollen die Bedürfnisse ländlicher Ortschaften mehr als bisher berücksichtigt, es soll insbesondere der seitherige vielfach mißverstandene Grundsatz möglichster Geradleitung der Baulinien bezw. Straßen gemildert werden. Auch wird mehr als seither darauf gesehen, daß die Straßen nach ihrer Bebauung ein gutes und gefälliges Aussehen er halten. Behufs Deckung der den Gemeinden aus den notwendigen Ortserweiterungen erwachsenden Kosten soll allen Gemeinden, in denen ein Bedürfnis hierzu besteht, das Recht erteilt werden, im Wege des Ortsbaustatuts sowohl die Kosten der Grunderwerbung und Planierung für neue Ortsstraßen als auch die Kosten ihrer Herstellung ganz oder teilweise von den Besitzern der angrenzenden Grundstücke, unter Umständen schon bevor sie auf den selben Gebäude errichten, sich ersetzen zu lassen. Ausführlich äußert sich die Begründung sodann auch noch über die Grundstücksumlegungen zur Berich tigung von Grundstücken; es wird dargelegt, daß und warum in dem Entwurf von einer allgemeinen gesetz lichen Regelung der Umlegung Abstand genommen wurde, jedoch mit dem Vorbehalt, daß dies in einem besonderen Gesetz geschehen soll, wenn ein Bedürfnis hierzu sich ergibt und eine weitere Klärung in den ein schlägigen streitigen Fragen eingetreten sein wird. Da gegen ist gewissermaßen als Ersatz für die Umlegung das Enteignungsrecht der Gemeinden auf sogen. Rest grundstücke, Prellstreifen, Vexierflächen, Masken und andre Zwerggrundstücke vorgesehen, wobei die Gemeinden zur Abgabe der so erworbenen Grundstücke an die behin derten Baulustigen gegen Entrichtung der Selbstkosten verpflichtet werden können. Kgl. Baugewerkschule Stuttgart Entwurf von A. Schmidt Aus hygienischen Gründen bringt das neue Gesetz eine gewisse Verschärfung der seitherigen Bestimmungen über die Bebauungsdichtigkeit; es wird in dieser Hinsicht vorgesehen, daß für diejenigen Orte, in welchen eine durchgehend weiträumige Bebauung nicht ausführbar ist, eine gegen außen stufen- oder staffelweise abgeminderte Baudichtigkeit eingehalten wird. Anderseits können bei dem höheren Stand des Feuerlöschwesens und der weiteren Entwicklung der Feuerversicherung die Ansprüche an die Feuersicherheit der Bauten und ihre Zugängigkeit für Feuerlöschzwecke erheblich vermindert werden; es wird hierbei davon ausgegangen, daß bei Bauten zwar gegen die Gefahr einer Entzündung tunlichste Vorkehr zu treffen ist, daß es aber im übrigen genügt, wenn im Brandfall den Bewohnern der Gebäude die Möglichkeit der Rettung gegeben ist, und wenn ein hinreichendes Maß von Sicherheit dafür besteht, daß ein ausgebrochener Brand keine zu große Ausdehnung annimmt. Es werden demgemäß Erleichterungen vorgesehen bezüglich der Vor- schriften über die Brandmauern, über Blockwände, Bretter- und Schindelverkleidungen. Was die ästhetische Seite des Bauens betrifft, so geht der Entwurf unter Hinweis auf die bisher ge machten Erfahrungen davon aus, daß die Baupolizei behörden sich mehr als bisher um die künstlerische Seite des Bauens bekümmern müssen; der Entwurf verlangt daher, daß schon bei der Feststellung des Ortsbauplans und der zugehörigen Bebauungsvorschriften darauf Bedacht genommen wird, daß nicht nur die neuen Straßen nach ihrer Bebauung ein gutes Aussehen gewinnen, sondern

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