Deutsches Baugewerks-Blatt : Wochenschr. für d. Interessen d. prakt. Baugewerks: Deutsches Baugewerks-Blatt : Wochenschr. für d. Interessen d. prakt. Baugewerks

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Persistent identifier:: 1529487027376

Title:: Deutsches Baugewerks-Blatt : Wochenschr. für d. Interessen d. prakt. Baugewerks

Place of publication:: Berlin

Regularity of issue:: 42.1882-58.1899

Structure type:: Periodical

Collection:: Periodicals

License:: https://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.de

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Persistent identifier:: 1529487027376_1883

Title:: Deutsches Baugewerks-Blatt : Wochenschr. für d. Interessen d. prakt. Baugewerks

Volume:: Jg. 43, Bd. 2, 1883

Year of publication:: 1883

Language:: german

Structure type:: Volume

Physical location:: Universitätsbibliothek Stuttgart

Shelfmark:: XIX/135.2-2,1883

License:: https://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.de

Collection:: Periodicals

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Title:: 43. Jahrgang. No 31.

Structure type:: Issue

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Title:: Magdeburgs Bauwesen der neuesten Zeit.

Structure type:: Article

Die Cession der Hypotheken. — Bauprozesse und Entscheidungen. 192 Zur technischen Ausführuug der meisten unserer Gebäude wollen wir noch Folgendes bemerken: Die Grundmauern sind meist mit Bruchsteinen aus den Brüchen bei Olvenstedt, in der nächsten Nähe von Magdeburg gebrochen, aufgeführt, einer sehr unregel— mäßigen schiefrigen Grauwacke! Das Fundamentmauerwerk wird dadurh in der Regel nicht zum Besten hergestellt, da diese Steine durchaus nicht lagerhaft sind, sondern bei dem Vermauern oft zwischen sich große Lücken lassen, welche bei dem nothwendigen schnellen Vermauern oft nicht gehörig ausgezwickt und ausgegossen werden. Die Umifassungswände werden jetzt immer und die Scheidewände meistens, Dank der Vorschriften der umsichtigen Bau— polizei⸗Behörde, vollständig massiv in Mauersteinen aufgeführt und wird im Allgemeinen hier gut gemauert. Tadeln müssen wir hierbei jedoch wieder, daß von den Unternehmern, die ihre Gebäude auf das Billigste herstellen wollen, oftmals die Gesimse gar nicht oder viel zu wenig vorgemauert werden. Bei dem Putzen der Façade wird dann das Gesims womöglich fertig gezogen und mit Gips angeklebt. Natürlich kann eine so unsolide Arbeit nicht lange halten, und so sieht man denn zuweilen meterlange Stücke der Brustgesimse abfallen, was einen traurigen bettelhaften Anblick ge— währt. Die Putzarbeit selbst wird übrigens durchaus gut und solide von besonders eingeübten Putzern, welche die ganze Façade gewöhnlich in Akkord übernehmen, gearbeitet. Der innere Putz der Wohnungen wird im Allgemeinen nicht so sorgfältig angefertigt, wie es sein sollte, woran jedoch vielfach die Hast, mit welcher die Wohnungen vermiethet werden sollen, Schuld trägt. Die Zimmerarbeit wird in Magdeburg im Allgemeinen noch recht gut gearbeitet, und sieht man besonders sehr viel fein in Holz ausgeführte Treppenanlagen. Im Uebrigen werden die Dachkon⸗ struktionen bei den vielen flachen Dächern meistens sehr einfach. Zur Verwendung kommt theils böhmisches, theils polnisches Kiefern- und Tannenholz, letzteres hat jedoch unserer Ansicht nach vielfach zu den zuweilen vorkommenden Schwammbildungen in ganz neuen Häusern Veranlassung gegeben. Eichenholz wird zu Balken— lagen seines sehr theuren Preises wegen gar nicht mehr verwendet. Die besonders am Rhein fast durchgängig angewendeten Balken— lagen von dünnen Halbhölzern kommen hier nicht vor. Fachwerks— zebäude kommen hier nur noch im ersten und zweiten Festungs Rayon zur Erscheinung und sind im Stadtfelde vor dem Ulrichs thor einige in Mauersteinfachwerk erbaute und reich mit Holz— schnitzarbeit versehene Villenbauten, u. A. für die Kaufleute Petschke und Goedicke, erbaut, erstere von der Magdeburger Bau— und Kredit-Bank, letztere vom Zimmermeister Haertel ausgeführt. Die Dächer werden hier meistens mit Theerpappe eingedeckt, bielfach auch mit Häusler'scher Dachcementleinwand. Für steile Dächer sieht man im Allgemeinen mehr englischen Schiefer ver— wenden, als unsere Biberschwänze. Zinkdächer kommen nur sehr wenige und dann nur in kleinen Dimensionen zur Anwendung Die Malerarbeiten sind hier besonders gut vertreten. Wir besitzen in unserem Ohnesorge einen Maler mit einem so feinen Farben— sinne und einem solchen künstlerisch abgestimmten Gefühl für das Schöne, wie wir wenige kennen, und können die übrigen Herren, so tüchtige auch darunter sind, neben diesem nicht aufkommen. Indem wir vorläufig unsern Bericht über unser hiesiges Bau— wesen schließen, behalten wir uns vor, denselben gelegentlich später fortzusetzen W. sich dann späterhin heraus, daß die abgetretenen Forderungsrechte »er Güte ermangeln, so ist der Cedent im Geringsten nicht zur Beschaffung einer besseren Hypothek verpflichtet, sondern nur zur Leistung der nicht erfüllten Zusicherung der Güte, er ist mit— sin seinem Cessionar lediglich zum Ersatz des hierdurch verursachten S„chadens verbunden. Ob dem letzteren ein Schaden erwachsen, äßt sich aus der Un zulänglichkeit der Hypothek allein nicht ibnehmen, vielmehr erst dann übersehen, wenn der Cessionar aus ämmtlichen, ihm abgetretenen Rechten, z. B. aus einer nebenher— aufenden Bürgschaft, aus einer etwaigen Wechsel-Kaution und endlich namentlich aus der abgetretenen Forderung selbst, d. h. uus dem persönlichen Forderungsanspruch des Cedenten an den eigentlichen Schuldner der überwiesenen Summe und den Besteller — Anwendung aller zulässigen Rechtsmittel nicht zu erlangen vermochte. Der Gewährsanspruch des Cessionars an seinen Cedenten vegen übernommener Existenz und Güte der Forderung geht nicht chon an sich und von Rechts wegen auf den Cessionar des Cessionars iber; letzterer kann sich daher nur in dem Falle an seinen Bormann jalten, wenn dieser die Güte ausdrücklich übernommen hat, denn PVerträge schaffen nur Rechte zwischen den in ihnen stehenden Con— rahenten. Nach dem Römischen Rechte ging durch jede Cession nur die Ausübung des Rechtes, namentlich das Klagerecht gegen »en Schuldner, auf den Cessionar über. Erst später geht die durch die Cession abgetretene Forderung auch der Substanz nach auf den Lessionar über, und es liegt eine Succession in alle Rechte und Pflichten gegen den Schuldner darin, er tritt in das Rechtsver— jältniß als Gläubiger ein, erwirbt die Forderung mit allen Acces— orien, insbesondere mit der durch Pfand oder Bürgschaft bestellten Sicherheit. Ein solches Accessorium ist aber auch die Gewähr vegen Existenz (Verität) und Bonität. Sie ist kein Anhang der pordenh mehr und geht daher die Gewähr nicht auf den Tessionar des Cessionars von selber über. Die Gewährspflicht des Cedenten gegen den Cessionar beruht auuf dem zwischen ihnen abgeschlossenen Rechtsgeschäft, z. B. einen dauf. Zu seinem Gegenstande gehören auch als Nebenrechte die Regreßansprüche des Cessionars gegen den Cedenten wegen Eristenz und Güte der verkauften Hypothek. Diese Regreßansprüche ind nicht Nebenrechte der (kaufweise) cedirten Forderung, sondern elbstständig. Die Gewährspflicht ferner enthält keine Bürgschaft, denn es wird keine Haftung für fremde Schuld übernommen. Da hier die Gewährspflicht einen also ganz von der Forderung unab— hzängigen Anspruch bildet, so bedarf es auch einer ausdrücklichen Mitcession, wenn sie miterworben werden soll. Bauprozesse und Entscheidungen. Vor den Schranken des Schöffengerichts zu H. stand der Bau— internehmer B., welcher angeklagt war, ohne den baupolizeilichen donsens zum Neubau eines Backofens zu befsitzen, den letzteren ertig gestellt zu haben. Bei der Beweisaufnahme suchte der An— zeklagte seine Schuld insofern abzumildern, als er angab, den qu. Ofen nur zu einem Theil erbaut zu haben, während ein Anderer die Fertigstellung des Ofens bewirkt habe. Der Amtsanwalt beantragte Freisprechung, das Gericht ent— chied sich jedoch sür Vertagung des Termines, um den Bauherrn zu befragen, von wem die Fertigstellung des Ofens bewirkt sei. Es kommt hier im Prinzip nur auf die Beantwortung der Frage an, ob der Bauunternehmer für die ganze Dauer der Bau— usführung verantwortlich sei. Wir bejahen dies. Erfolgt wirklich eine Niederlegung der Arbeit während der Ausführung des Baues, so ist der ausführende Bauunternehmer »erpflichtet, den Zeitpunkt der Polizeibehörde anzuzeigen. Geschieht dies nicht, so wird angenommen, daß der Unternehmer, welcher das Baugesuch und die Bauzeichnung unterzeichnet hat, für die janze Dauer des Baues die alleinige Verantwortlichkeit über— timmt. Wer sollte denn sonst bei einem Verstoß bezüglich des z 330 des St.G.«B. bei einer Bauausführung veräantworilich gae— nacht werden können?*) Die Cession der Hypotheken. Von Dr. jur. Freudenstein. Von Alters her ist man gewohnt, die Hypot hek und neuer⸗ dings auch deren Spielart, die Grundfchuld, als die sicherste Kapital⸗ anlage auf dem Gebiete des Forderungsrechts zu betrachten, und aus diesem Grunde hat sich im Publikum die Neigung geltend gemacht, auf Hypothek ausgeliehenes Geld recht gern auch im Wege der Cession zu erwerben. Allein jene Sicherheit besteht nicht ohne alle Ausnahme. Es giebt nämlich Rechtsverhältnisse, bei denen Modifikationen eintreten“ Wenn bei der Versteigerung eines Grundstücks der Erlös zur Deckung einer abgetretenen Hypo⸗ thek als unzulänglich sich erwiesen hat, so ist behufs Entscheidung der Frage, wo zu der Cedent vermöge einer etwa von ihm über⸗ nommenen Gewährleistung für die Sicherheit der cedirten Forderung verbunden sei, zunächst auf den Inhalt der darüber getroffenen Vereinbarung zurückzugehen. Dieselbe kann keinen anderen Sinn haben, als daß der Cedent die Forderung als eine gute, d. h. die völlige Befriedigung des Cesssonars in Ansehung von Haupt⸗ geld, Zinsen und Kosten ausreichende, dem letzteren uͤbereignet habe und daß der Cedent die Rechtsabsicht gehabt habe, dafür, daß solches der Fall. daß die Forderung aut sei aufzuüfkommen. Stell Reichsgerichts-Entscheidung. Die Bestimmung des z 305 des Strafgesetzbuchs, wonach die vorsätzliche und rechts— widrige, ganze oder theilweise Zerstörung einer Brücke mit Ge— jängniß nicht unter einem Monat zu bestrafen ist, findet nach einem Urtheil des Reichsgerichts. II. Strafsenats vom 24 M46 *) Wir können der Ansicht des Herrn Einsenders nicht vollkommen ind unbedingt beistimmen, sondern es wird nach unserer Ansicht darauf an— kommen, unter welchen Umständen und aus welchen Gründen die Niederlegung der Arbeit erfolgt ist. Dieser Ansicht scheint auch das Gericht bei seinem Pertagunasbeschlusse gehuldiat zu haben. Pie N⸗

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