Deutsches Baugewerks-Blatt : Wochenschr. für d. Interessen d. prakt. Baugewerks: Deutsches Baugewerks-Blatt : Wochenschr. für d. Interessen d. prakt. Baugewerks

Deutsches Baugewerks-Blatt : Wochenschr. für d. Interessen d. prakt. Baugewerks (Jg. 44, Bd. 3, 1884)

Bibliografische Daten

Zeitschrift

Persistenter Identifier:: 1529487027376

Titel:: Deutsches Baugewerks-Blatt : Wochenschr. für d. Interessen d. prakt. Baugewerks

Erscheinungsort:: Berlin

Erscheinungsverlauf:: 42.1882-58.1899

Strukturtyp:: Zeitschrift

Sammlung:: Zeitschriften

Lizenz:: https://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.de

Band

Persistenter Identifier:: 1529487027376_1884

Titel:: Deutsches Baugewerks-Blatt : Wochenschr. für d. Interessen d. prakt. Baugewerks

Jahrgang/Band:: Jg. 44, Bd. 3, 1884

Erscheinungsjahr:: 1884

Sprache:: deutsch

Strukturtyp:: Band

Standort:: Universitätsbibliothek Stuttgart

Signatur:: XIX/135.2-3,1884

Lizenz:: https://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.de

Sammlung:: Zeitschriften

Ausgabe

Titel:: 44. Jahrgang. No. 46.

Strukturtyp:: Ausgabe

Artikel

Titel:: Konkurrenzwesen.

Strukturtyp:: Artikel

731 Berichte aus verschiedenen Städten. 732 Vorstandes des Centralkirchenbau-Komités (München, Promenade— straße 7) täglich erholt werden. München, am 1. November 1884. Das Centralkirchenbau-Komité ür die St. Benno-, St. Maximilians- und St. Pauls-Kirche. 4 Antonius, Erzbischof von Muünchen und Freising. verschoben werden, auch wohl ein nutzbares Pfandrecht für Jemanden eintragen, damit seine Gläubiger die Miethen des Grundstücks nicht mit Beschlag belegen können, außerdem läßt das Hauptsteueramt sofort oft viele tausende Mark, welche der neue Figenthümer an Kosten und Stempel verschuldet, auf das Grund— stück in das Grundbuch vormerken. — Auch wenn der Veräußerer zur Sicherheit das Restkaufgeld eintragen läßt, ist er nicht um bieles gebessert, denn nur zu bald wird er gewahr, daß er einem Schwindler in die Hände gefallen ist. Zunächst wird er wegen des ganzen Kaufstempels, welcher von dem Schwindler nicht bezahlt wird, als Mitverhafteter in Anspruch genommen. Inzwischen wird das Grundstück von dem Schwindler regelrecht ausgeschlachtet; die Miethen werden durch allerhand Verträge verpfändet und edirt, die Hypothekenzinsen werden natürlich nicht bezahlt und die Hypotheken-Kapitalien, für welche der frühere Eigenthümer per— önlich haftet, werden wegen der unterlassenen Zinsenzahlung zekündigt. Der frühere Eigenthümer ist dann in der Regel ge— nöthigt, im Wege der Subhastation sich wieder in den Besitz des Grunudstücks zu setzen und die Hypothekenverhältnisse neu zu reguliren. Das kostet aber viel Zeit und Geld und manch Einer hat dabei schon sein ganzes Vermögen verloren. Solche Schwindel— Affairen ereignen sich fast täglich auf dem Gericht; man beobachte daher bei Hausverkäufen die größte Vorsicht, damit man keinen „Hausschlächtern“ in die Hände fällt. Berlin. Von Seiten der Postverwaltung sind im nächstiährigen Etat für Berlin verschiedene Grundstücksankäufe und Neubauten beantragt. Zunächst werden für die Herstellung eines neuen Dienstgebäudes auf dem Postgrundstücke, Oranienburger— Straße No. 70, im Etat der Reichspost- ünd Telegraphenverwaltung pro 1885/ 86 398, 5690 Mek. gefordert und als erste Rate 150,000 Mek. eingestellt. Bezüglich der gleichfalls beantragten Erweiterung des Central-Postgebäüdes wird ausgeführt: „Das Central-Postgebäude, Leipziger-Straße 15, in Berlin, ist für die Zwecke, denen es zu dienen hat, nicht mehr ausreichend. Seit der im Jahre 1871 vegonnenen Erbanung desselben hat in Folge des gewaltigen An— wachsens des Verkehrs und der damit schritthaltenden Ausdehnung des gesammten Dienstbetriebes, sowie vermöge der Verschmelzung und der anderweiten Organisation des Post- und Telegraphen— vesens eine beträchtliche Vermehrung der in dem Gebäude seiner zeit untergebrachten Bureaus und der Beamten derselben vor— genommen werden miüssen. Weitere Ausdehnungen des Dienst betriebes und ein entsprechend vergrößertes Bedürfniß an Dienst— räumen für die Centralverwaltung stehen bevor. Zur Befriedigung des Raumbedürfnisses hat bereits dazu beigetragen werden müssen, —— ttellen in die oberen Geschosse des anstoßenden, im Jahre 1877 für die Zwecke des Postzeitungsamts angekauften Grundstücks Leipziger-Straße 16, zu verlegen. Hierdurch ist jedoch eine zenügende Abhilfe nicht geschaffen worden. Inzwischen ist auch bei dem Postzeitungsamte in Folge steter Zunahme des Verkehrs hei demselben das Bedürfniß zur Erweiterung der Diensträume o dringend hervorgetreten, daß zur Anmiethung von Räumen in einem benachbarten Hause hat uͤbergangen werden müssen. Endlich ommt hinzu, daß das Grundstück Leipziger-Straße 16, wegen einer geringen Breite und seiner unregelmäßigen Gestalt für eine Neubebauung keine geeignete Baufläche darbietet. Um eine solche zu erlangen, und um das Grundstück zugleich angemessen zu ver— zrößern, ist es nothwendig, das anstoßende Nachbargrundstück Leipziger-Straße 17, zu erwerben. Hierzu bietet fsich zur Zeit eine günstige Gelegenheit, indem der Eigenthümer des Grundstuücks dasselbe der Postverwaltung zum Kauf ängeboten hat. Nach län— jeren Verhandlungen ist der Kaufpreis auf den mit Rücksicht auf die Lage als mäßig zu erachtenden Betrag von 281,500 Mart »creinbart worden, vorausgesetzt, daß der Ankauf im Etatsjahre 1885 /86 erfolgt. Zu einem spaͤteren Zeitpunkte würde das Grund— tück voraussichtlich nicht mehr zu erlangen sein. Mindestens würde ein wesentlich hoͤherer Kaufpreis gezahli werden müssen. — Schließlich bedarf auch das an der König- und Spandauer—- Straße belegene Postgrundstück der Vergrößerung. Auf diesem Hrundstück sind die Ober-Postdirektion fuͤr Berlin, die General— Postkasse, sowie die beiden wichtigen Betriebsstellen für den Orts— wostdienst der Reichshauptstadt das Hofpostamt und das Haupt—- Stadtpostamt mit einem Gesammtperfonal von pptr. 1000 Köpfen untergebracht. Berlin. Der Architekt des Reichstagsbaues, Wallot, und Bau-Inspektor Heyer unternehmen jetzt Reisen, um das beste Material für das großartige Bauwerk an Ort und Stelle zu drüfen und zu wählen. So 'waren die beiden Herren in Bischofs⸗ grün im Fichtelgebirge, um das Gestein des dortigen Ochsenkopfes zu untersuchen. Wie der Dorfzeitung aus Hof gemeldet wird, vären sie sehr befriediat zurückgekehrt. es sei der Bezug des Fichtel⸗ Berichte aus verschiedenen Städten. Arnsberg, Ende Oktober. Ueber den kürzlich erfolgten Einsturz des Thurmes auf dem Astenberge theilt das „Central-Vbl.“ mit, daß derselbe gegen 12 Uhr Mittags erfolgte, als die Arbeiter sich zum Mittagessen vom Thurme entfernt hatten. Die Ausführung des Thurmbaues war einem Unternehmer in Altenhunden übertragen und wurde dieselbe von dem Bauführer überwacht, welcher jedoch in letzterer Zeit einer militärischen Uebung wegen mehrere Wochen abwesend war. Als Baumaterial kam Grauwacke zur Verwendung, welche jedoch nur in kleinen Stücken gewonnen sein soll. Der Mörtel bestand aus Beckumer Wasser— kalk und Schlackensand. Da auf der Spitze des Astenberges felsiger Baugrund in erreichbarer Tiefe vorausgesetzt werden muß, so dürfte die Ursache des Einsturzes in der Art der Ausführung des Baues zu suchen sein. Wie erwähnt, besaßen die einzelnen Mauersteine nur geringe Dimensionen, und mußten von diesen Steinen die besseren Stücke für die Ansichtsflächen verwendet werden, so daß der innere Theil des Thurmmauerwerks möglicher— weise nur aus einer verbandslosen Füllmasse bestand, welche äuch aus dem Grunde nur einen geringen Zusammenhalt besaß, weii nach Mittheiluung eines Sachverständigen der Mörtel nicht gebunden haben soll. Die nothwendige Erhärtung des Mörtels war wahr— scheinlich dadurch erschwert, daß die Steine mit der Bruchfeuchtig— keit behaftet zur Verwendung kamen und in Folge der Regengüffe und fast beständigen Nebels ein Austrocknen des in später Jahres- zeit ausgeführten und allen Einflüssen der Witterung in höhem Maße ausgesetzten Mauerwerks nicht erfolgen konnte.“ In Folge dessen bekam das Mauerwerk Risse, der reiche Mörtel schaffte Gleitflächen, und der Bau sank, bei einer Höhe von kaum 20 0., in sich zusammen. Berlin. Eine Art höherer Bauernfängerei ist es, wie manche Schwindler operiren, um sich in den Besitz von Grundstücken zu setzen. Zu Nutz und Frommen von Grundstücks— eigenthümern wollen wir das Verfahren dieser Leute hiermit auf— decken, wie das B. Tagebl. schreibt. Ein solcher Schwindler setzt sich mit Grundstückseigenthümern, welche ihr Grundstück verkaufen wollen, in Verbindung, wobei er sich als ein wohlhabender Kauf— lustiger vorstellt. Der Schwindler, welcher stets modern gekleidet einhergeht, und sich auch häufig als Besitzer ebenfalls erschwindelter Grundstücke geriren kann, führt während der schwebenden Unter— handlungen in Betreff des Hauskaufs den Verkäufer in seine Jerrschaftlich eingerichtete Wohnung, die aber in der Regel mit allen darin hefindlichen Sachen einem Freunde oder Verwandten, z. B. dem Schwager des Käufers oder der Frau zum vorbehaltenen Vermögen gehört, so daß die gegen den Käufer in anderen Sachen schon schwebenden Zwangsvollstreckungen sämmtlich fruchtlos aus— fallen. Der Verkäufer, darüber erfreut, einen Käufer seines Grund— stücks gefunden zu haben, und durch den äußeren Schein geblendet, berabredet einen Termin, in welchem der Kaufvertrag und die Auflassung des Grundstücks auf dem Gerichte stattfinden soll. — Hierbei sei ganz besonders darauf aufmerksam gemacht, daß solche Schwindler es stets vermeiden, den Kaufvertrag vor einem Notar abzuschließen, weil dort der von dem Erwerber zu tragende gesetz⸗ liche Stempel von einem Prozent zu dem Vertrage sofort und spätestens innerhalb vierzehn Tagen verwendet werden muß. Da der Schwindler diesen Stempel nicht bezahlen kann, und dem Verkäufjer aus diesem Grunde schon die Zahlungsunfähigkeit des Käufers bekannt würde, so dringt Letzterer darauf, daß der Vertrag auf dem Gericht abgeschlossen wird, wo die Bezahlung des Stempels nicht sofort verlangt, derselbe vielmehr als Gerichtsgebühr liquidirt wird, bei deren späterer vergeblicher Einziehung durch die fruchtlos verlaufende Zwangsvollstreckung der Schwindler fein Ziel erreicht. — War zwischen den Vertragschließenden verabredet, daß bei der Auflassung des Grundstücks eine Anzahlung erfolgen solle, so hat der Käufer aus irgend einem Grundée das nöthige Geld bei seinem Banquier nicht rechtzeitig erlangen können, und er verspricht, daß er das Geld noch heute“ zahlen wolle. Scheukt der Veräußerer des Grundstücks diesen Worten Glauben, so ist für ihzn das anzuzahlende Geld unrettbar verloren, da er von dem sauberen Kunden niemals einen Pfennig wird zu sehen be— kommen; deun sofort nach der Auflassung läßt der Schwindler für seine Freunde Hypotheken und Grundschulden. die dann weite,

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