Deutsches Baugewerks-Blatt : Wochenschr. für d. Interessen d. prakt. Baugewerks: Deutsches Baugewerks-Blatt : Wochenschr. für d. Interessen d. prakt. Baugewerks

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Persistent identifier:: 1529487027376

Title:: Deutsches Baugewerks-Blatt : Wochenschr. für d. Interessen d. prakt. Baugewerks

Place of publication:: Berlin

Regularity of issue:: 42.1882-58.1899

Structure type:: Periodical

Collection:: Periodicals

License:: https://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.de

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Persistent identifier:: 1529487027376_1884

Title:: Deutsches Baugewerks-Blatt : Wochenschr. für d. Interessen d. prakt. Baugewerks

Volume:: Jg. 44, Bd. 3, 1884

Year of publication:: 1884

Language:: german

Structure type:: Volume

Physical location:: Universitätsbibliothek Stuttgart

Shelfmark:: XIX/135.2-3,1884

License:: https://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.de

Collection:: Periodicals

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Title:: 44. Jahrgang. No. 1.

Structure type:: Issue

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Title:: Jährliche Unterhaltungskosten von Gebäuden.

Structure type:: Article

Jährliche Unterhaltungskosten von Gebäuden. neren Wohnungen noch ein Betsaal eingerichtet, da den theilweise in sehr hohem Älter stehenden Hospitaliten der Weg zur Kirche im Winter vielfach zu weit sein würde. Von der Einrichtung wirklicher Küchen sollte nach Anord— nung des Kuratoriums aus Sparsamkeitsrücksichten Abstand ge— nommen werden, da jede Wohnung nur von einer, höchstens von zwei Personen bewohnt werden sollte, und die Küchengeräthe der meist vecht armen Insassen sich nur auf wenige Gegenstäade be— schränken. Dafür sind vor den Wohnungen auf dem 3,20 m breiten, im Winter den alten Leuten als Spaziergang dienenden Korridor kleine Räume von 1mm Breite und 0,90 m Tiefe abge— treunt, welche, als Küchen dienend, über sich in einen großen Unterbringung von Brennmaterialien ein besonderes Gebäude auf dem Hofe errichtet ist, welches auch, um den Hospitaliten, welche noch rüstig sind, die Möglichkeit eines kleinen Nebenverdienstes zu zewähren, noch eine Werkstätte, außerdem aber noch die Aborte ind eine Leichenkammer enthält. Der Dachboden des Gebäudes ist vorläufig ganz frei und soll Raum für eine später event. noth— vendig werdende Vermehrung der Wohnungen darbieten. Das Gebände ist in seinem Fundament- und Pliethen— mauerwerk aus lagerhaften Kalkbruchsteinen der dortigen Gegend uind Umfassungs- sowie Scheidewände ganz massiv aus Mauer— teinen erbaut. Die Fagçaden sind mit hellgelben Greppiner Ver— olendsteinen bekleidet, dagegen Lissenen, Haupt- und Brustgesimse in rothen Formsteinen aus der Thonwaarenfabrik der Magdeburger Bau- und Kreditbank, vormals O. Durigneau, angefertigt, so daß der kleine Bau ein gauz wirkungsvolles Aeußere zeigt. Die Keller, welche etwa die Hälfte des Sou— terrains einnehmen, sind mit Kappengewölben über— spannt. Die Treppen wurden der Feuersicherheit wegen massiv ausgeführt und die in Cement ge— mauerten, mit eichenen Bohlen belegten Rollschicht— stufen auf einhüftigen Kappeungewölben aufgemauert. Das Dach ist mit englischem Schiefer eingedeckt und sind die Firstblumen der Giebelverzierungen in theilweise vergoldetem Schmiedeeisen hergestellt. Von der zuerst projektirten Anbringung der Aborte in direkter Verbindung mit dem Gebäude wurde später auf ausdrücklichen Wunsch des Kura— toriums Abstand genommen. Die Ausführung des ganzen Baues ist in höchst solider Weise durch die General-Entreprise des Zim— mermeisters Rhenius zu Groß-Salze geschehen, und — thunlichster Kostenersparniß folgendermaßen heraus: Tit. J. Erdarbeiten...... 330,03 M „.II. Maurerar. inkl. Material 23440,91, „TEr Steinmetzarb. inkl. Material 1693,061, Zimmerarb. inkl. Material 10583,94 Bildhauerarbeiten 420,00, Asphaltarbeiten 237,29, Stuckercrbef ten 826,43, Hachdeck 2085,67 , mpne 384,60, Tischlererberte 2913,76, IAchlenrrhen 2470,50, Bine uiteo 652,00 , A—Ater 1615,71, Löpfercarbeiten 2334,00, Insgemeinkostern 2808,02, 4 Daher Gesammtbaukosten 52795,90 M deutschen Schornstein endigen und mit einem einfachen, gemau— erten, eine Kochplatte mit zwei Ringen enthaltenden Herd ver— sehen sind. Um die in diesen kleinen Küchen nicht Platz findenden Koch— geschirre unterzubringen, sind auf dem Korridor große Spinden aufgestellt worden. Die Heizung der Stuben ist mittels eiserner Füllreguliröfen vorgesehen. Jede Wohnung hat noch eine kleine Kellerabtheilung erhalten zur Aufbewahrung des Gemüses, der Kartoffeln ꝛc., während zur Bei der Größe der bebauten Grundfläche von 567,16 qm haben sich die Gesammtbaukosten eines Quadraͤtmeters sonach auf 33,09 Mk. belaufen, was in Anbetracht der sehr soliden Aus— ührung gewiß ein höchst mäßiger Preis genanut werden muß. Die Kosten des obenerwähnten Nebengebäudes, welches die Aborte, die Werkstätte c. enthält, sind jedoch in obigen Preisen nicht mit inbegriffen. Dagegen sind von den Insgemeinkosien noch die An— lage einer kurzen Befriedigungsmauer und einiger Gartenanlagen hestritten worden. WV Jährliche Unterhaltungskosten von Gebäuden. Bei Festsetzung der jährlich aufzuwendenden Unterhaltungs⸗ kosten eines Gebaͤudes oder Bauwerkes, d. h. Ermittelung derjenigen Summe, welche aufzuwenden ist, um das Gebäude im baulichen Zustande zu erhalten und es vor dem vorzeitigen Verfall zu chützen, ist von folgenden Grundsätzen auszugehen: 1. Die Dauer eines Gebäudes, d. h. die Zeit, in welcher trotz angewandter Reparatur, das Gebäude zum Abbruch reif wird, hängt von der mehr oder minder sorgfältigen Aus— führung mit solidem Material ab. Sind die nothwendigen Reparaturen nicht vorgenommen, so wird die Dauer des Gebäudes verkürzt. Die jährlich zur baulichen Unterhaltung des Gebäudes auf— zubringenden Mittel wachsen nicht in stets sich gleichbleiben⸗ dem Verhältniß, sondern sind in den ersten Jahren verhält— nißmäßig geringer, als in den solgenden. Halten wir nun die von Eytelwein u. A. aufgestellten und in der Praxis zutreffenden Prozentsätze der jährlichen Unterhal— tungsquote fest, wonach dieselben betragen: Prozentsatz Dauer des der jährlichen Gebäudes Unterhaltung. in Jahren. 1. Bei städtischen oder ländlichen Wohn— gebäuden mit herrschaftlichem Ausbar 4—45 m lichter Höhe der Etagen solideste Ausführung...5 Bei monumentalen oͤffentlichen Gebäuder Bei städtischen Kirchen. .. Bei städtischen und ländlichen Wohn gebäuden guter bürgerlicher Ausstattung 3,75 m lichte Höhe der Etagen .. 200 400 500 5/ 150

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