Neubauten und Concurrenzen in Österreich und Ungarn: Neubauten und Concurrenzen in Österreich und Ungarn : Organ für d. Hochbaufach u. seine Interessenten, I. Band

Die Volkswohnung : Zeitschrift für Wohnungsbau und Siedlungswesen (Jhg. 2, 1920)

Bibliografische Daten

Zeitschrift

Persistenter Identifier:: 1550495565774

Titel:: Neubauten und Concurrenzen in Österreich und Ungarn

Erscheinungsverlauf:: 18XX

Signatur:: XIX/94.2

Strukturtyp:: Zeitschrift

Sammlung:: Zeitschriften

Lizenz:: https://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.de

Band

Persistenter Identifier:: 1550495565774_1895

Titel:: Neubauten und Concurrenzen in Österreich und Ungarn : Organ für d. Hochbaufach u. seine Interessenten, I. Band

Jahrgang/Band:: 1895

Verleger/Verlag:: Verlag von Moritz Perles in Wien

Erscheinungsjahr:: 1895

Sprache:: und

Strukturtyp:: Band

Standort:: Universitätsbibliothek Stuttgart

Signatur:: XIX/94.2-4,1895

Lizenz:: https://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.de

Sammlung:: Zeitschriften

Illustration

Titel:: Städtisches Kaiser Franz Josef-Krankenhaus zu St. Pölten (Niederösterreich). Architekt: Eugen Sehnal.

Strukturtyp:: Illustration

Wettbewerbe. — .\us dem Auslande. — Bücherschau. ‚, amfaßt, hatte die Stadt außer ihrem Stadtbauinspcktor Stooß,. von dem hereits ein Entwurf früher aufgestellt war, die Architekten Professor Hermann Jansen, Berlin and Baudirektor Schumacher. Hamburg aufgefordert. Die Stadtrerordnetenrersammlung beschloß, den Entwurf von Schumacher der weiteren Bearbeitung zugrunde ‚zu legen. Wie uns as Kölner Fachkreisen gemeldet wird, begegnet es starkem Befremden, daß die Bewertung der Entwürfe nicht durch berufene Fachleute erfolgt ist, sondern durch einen Ausschuß, der fast ausschließlich aus Laien bestand. Ein Antrag Jansen, die Überprüfung der Entwürfe angesichts der Tragweite der Aufgabe durch städtebaulich geschulte Fachleute veranlassen zu wollen. soll vom Ausschuß abgelehnt worden sein. scheinlich wird sic nunmehr auch die Herstellung der Zaustoffe in die Hand nehmen. Wie günstig der eigene 3Zaubetrieb in finanzieller Hinsicht wirkt, geht daraus ıervor, daß der Reichszuschuß zu der Wohnungsmietec ıicht unbeträchtlich unter dem ursprünglich ange- ı1ommenen Satze bleiben konnte und daß z. B. Behelfs-, lso nicht Dauerwohnungsbauten, die von der Gemeinde u gleicher Zeit von Privatunternehmern ausgeführt wur- len. die gleiche Kostenhöhe erreichten. - Die Baugenossenschaft sieht ihre Aufgabe nicht nur m Bau, Vermieten und in der baulichen Unterhaltung ler Wohnungen, sondern sie richtet ihr Augenmerk auch zuf ein Gedeihen der Siedlung in höherem Sinne. So ;rifft sie eine sorgfältige Auswahl unter den Mietern, as bei dem Zudrange wohl möglich ist, steht ihren Mitgliedern bei der Einrichtung der Wohnungen mit Rat ur Seite, eine Mustergärtnerei sorgt für zweckmäßige \nlage der Gärten. Den Unterhaltungs-, Belehrungs- nd sportlichen Bedürfnissen ist durch ‚entsprechende Anlagen Rechnung getragen, und der Gemeinschaftssinm xird auf jede Weise vefördert. Aus dem Auslande., Belgien. Mit dem 31. Januar 1920 als Termin ist ;öin Wettbewerb zur Erlangung von Planskizzen für Häuser in den Provinzen Lüttich, Namur und Luxemburg ausgeschrieben. Es sind Wohnhausbauten für Arbeiter und Mittelstand, für kleinere und größere Geschäftshäuser, Air einfachere und reichere Landhäuser, für Bauernhäuser, selbst für Schulen und Gemeindehäuser verlangt. Be- sonderen Wert scheint die ausschreibende Stelle, das Office des Regions devastees, auf die Fassadenausbildung zu legen. Die Grundrisse sind nur skizzenhaft gefordert, ohne Vorschrift eines bestimmten Maßstabes. Die Fassade dagegen muß im Maßstab 1:50 eingereicht werden mit Einzelheiten im Maßstab 1:20, genauere Angaben für die einzelnen Gebäudetypen werden nicht gemacht. Die mit Preisen ausgezeichneten Konkurrenten sollen zur Ausführung herangezogen werden. Es besteht die Absicht, gegenüber von Antwerpen auf dem Gelände des ehemaligen Forts „Tete de Flandre“ eine große Wohnstadt zu errichten. Ein Bebauungsplan ist vormals von Geh. Baurat Stübben aufgestellt worden. Die neue Stadt soll indessen noch weiter flußabwärts aus- gedehnt werden auf bisher tiefliegendes Gelände. Durch Ablagerung von gebaggertem Material wird dieses Gelände z. Zt. in die erforderliche grundwasserfreie Lage gebracht. Frankreich. Eine Zentralstelle für Bauweisen und Wohnungswesen. Vom „Congres de l’Habitation“, der vor kurzem seine Arbeiten beendet hat, ist, wie wir der „Schweiz. Bztg.“ entnehmen, mit Sitz in Lyon eine „Com- mission permanente de l’habitafion et des concours de materiaux €conomiques et de matericl d’entreprise“ ein- gesetzt worden, die als Zweck die Entwicklung der rationellen, raschen und billigen Bauweisen verfolgt. Daneben wird ein „Office central de la construction et de l’habitation“ sämtliche französischen und ausländischen Unterlagen sammeln, die auf den Stadtbau und auf die aeuen Bauweisen Bezug haben. Eine öffentliche Biblio- ıhek und eine permanente Ausstellung werden dieser letzten Stelle angegliedert. Anläßlich der nächsten Messe ın Lyon soll ferner ein mit einer Ausstellung verbundener Wettbewerb für Baumaschinen und Baumaterialien ver- anstaltet werden, die gegenüber den vor dem Kriege verwendeten einen wirklichen Fortschritt darstellen. Holland. Über die Gartenstadt „Vreewiyk“, eine ın den letzten Jahren angelegte und in stetiger Erweite- rung begriffene Wohnsiedlung bei Rotterdam, entnehmen wir der Zeitschrift „De Gemeente“ folgende Angaben: Die als baugenossenschaftliche Unternehmung unter Gewinnverzicht begründete Gartenstadt begann 1917 nach dem Bebauungsplan von Berlage mit dem Bau von 45 Häusern, deren monatliche Miete sich auf je 22 bis 30 Gulden stellte, Bis 1918 wurden weitere 500 Wohnungen hergestellt, in Ausführung, bezw. geplant sind noch etwa 3000. Besondere Beachtung verdient der Umstand, daß die Genossenschaft das gesamte Bauvorhaben in eigenem Betrieb ausführt. Sie kauft die Baustoffe selbst und verarbeitet sie selbst, hat eigene Schiffe, Schleppbetrieb mit Pferden, eigene Schmieden, Stellmacherei usw. Wahr- Bücherschau. Slaß-Scheidt. „Das Erbbaurecht“. Verordnung vom 15. Januar 1919 (R.G.Bl. S. 72), Unter Benutzung des amtlichen Materials erläutert. Berlin 1919. Carl Heymanns Verlag. Preis ı5 M. Der Kommentar ist nicht nur äußerlich die umfang- ‚eichste der bisher über die neue Erbbauverordnung ırschienenen Schriften, sondern bringt auch die einge- ıendste Darstellung des Erbbaurechts in seiner neuen jestaltung. Er beansprucht schon deshalb eine besondere Zeachtung, weil die Verfasser bei der Ausarbeitung der Verordnung vom 15. Januar 1919 unmittelbar mitgewirkt ‚aaben und weil ihnen bei Abfassung des Kommentars las gesamte, nur zu einem geringen Teil veröffentlichte mtliche Aktenmaterial zur ‚Verfügung stand. Ihre ;tellungnahme zu verschiedenen strittigen Fragen, wie B. zu dem Unterschiede der $$ 2 und 5, ist daher von ‚esonderem Wert. Der Kommentar selbst bringt zu ader Gesetzesbestimmung eingehende Ausführungen, ohne aß hierunter jedoch die Übersichtlichkeit und Anschau- 'chkeit der Darstellung leidet. Es scheint vielmehr ge- ade das Bestreben der Verfasser gewesen zu sein, auch je rein juristischen Ausführungen ın allgemein ver- tändlicher Form zu bringen und die Bedeutung der ıristisch oft recht schwierigen Bestimmungen in einer uch für den Nichtjuristen anschaulichen Art darzustellen. Die vorhandene Rechtsprechung, soweit sie nach der Teugestaltung des Erbbaurechts noch Bedeutung hat, ist ingehend berücksichtigt. Der Kommentar ist jedoch, vie die Verfasser in dem Vorwort selbst ausführen, ıicht nur für Juristen bestimmt, sondern soll vorzugs- veise den Bedürfnissen der Praxis dienen. Besonderes zewicht ist daher auf die wirtschaftliche Seite des Erb- ‚aurechts gelegt, und die Vorteile und Nachteile des Irhbaurechts gegenüber dem unbeschränkten Eigentum an Grund und Boden in wirtschaftlicher Beziehung ind scharf hervorgehoben. Eine Reihe von Beispielen, o zu den Bestimmungen über die Beleihung eines Erb- ‚aurechts, die Mündelsicherheit einer Erbbaurechtshypo- hek und die Feststellung des Wertes des Erbbaurechts, verden die Anwendung der Vorschriften in der Praxis rleichtern. Ein Anhang bringt Muster für Erbbauan- cäge zwischen einer Stadtgemeinde und einer gemein- ‚ützigen Baugesellschaft, zwischen Privatpersonen und wischen einer Baugenossenschaft und einer Privatperson. J)er Kommentar wird ganz besonders Gemeinden, gemein- ıützigen Baugenossenschaften, Privatpersonen usw., die las Erbbaurecht zur Anwendung bringen wollen, zuver- ässigen Rat geben und gute Dienste leisten und ihnen sowie dem Juristen ein wertvolles Hilfsmittel zum Ver- ständnis des neuen Erbbaurechts sein. E. Verlay von Wilb. Ernst & Sohn, Berlin. — Verantwortlicher Schriftleiter: Dr.-Ing. W.C. Behrendt. Berlin. Buchdruckerei Gebrüder Ernst Berlin.

DIE VOLKSWOHNUNG ZEITSCHRIFT FÜR WOHNUNGSBAU UND SIEDLUNGSWESEN 924. JANUAR 1920 2. JAHRGANG HEFT 2 Alle Rechte vorbehalten.] Die Unterstützung der Neubautätigkeit mit öffentlichen Mitteln im Jahre 1920. Von Regierungsrat Weber, Berlin. Ar 10. Januar 1920 hat der Reichsrat die ı qm gewährt. Diese Sätze sind Höchstsätze. neuen Bestimmungen über die Gewährung Es steht demnach der entscheidenden Stelle frei, von Reichsdarlehen zur Schaffung neuer Woh- n Gegenden, in denen die Baukosten sich noch nungen beschlossen. Sie unterscheiden sich von verhältnismäßig niedrig gehalten haben, ein ge- den bisher gültigen Bundesratsbestimmungen ingeres Darlehn zu bewilligen. über Baukostenzuschüsse in zwei wesentlichen Als Wohnfläche gilt die gesamte Grund- Punkten: läche der abgeschlossenen Wohnung abzüglich Nach den Bundesratsbestimmungen wurden ler Wandstärken, einschließlich der Grundfläche verlorene Baukostenzuschüsse gewährt in usgebauter Dachräume. Die Wohnflächen Höhe des Unterschiedes der Gesamther- verden bis zu 70 qm, die lichten Grundflächen stellungskosten und des kapitalisierten on Ställen bis zu ı0 qm, bei rein ländlichen Mietertrages bezw. eines angenommenen Wohnungen bis zu 40 qm der Berechnung des Dauerwertes (Friedenskosten plus 30 bis Darlehns zugrunde gelegt. Diese Größen er- ;o vH.). In Zukunft werden fest bestimmte cheinen ausreichend, da die im Jahre "1919 ınverzinsliche Reichsdarlehen gewährt, die nit Überteuerungszuschüssen errichteten neuen unter gewissen Voraussetzungen zurück- Vohnungen eine Durchschnittsgröße von 60 qm gezahlt und ohne Rücksicht auf die Ge- atten. Im übrigen ist nachgelassen, daß für samtherstellungskosten berechnet werden. Wohnungen kinderreicher Familien auch 80 qm Das Verfahren ist dadurch vereinfacht, daß ei Berechnung des Darlehns in Ansatz gebracht nicht mehr, wie bislang, die Landeszentral- veıden dürfen. behörde über jeden Antrag zu entscheiden Bedingung für die Bewilligung eines Reichs- hat, sondern daß die Erteilung des Bei- larlehns ist, daß auch die Gemeinden sich an hilfebescheides einer nachgeordneten Stelle ler Aufbringung der Baukosten durch Ge- in Preußen dem Regierungspräsidenten) vährung eines Darlehns in Höhe von mindestens übertragen werden kann. Dadurch wird -inem Drittel des Reichsdarlehns beteiligen. eine wesentliche Beschleunigung des Ver- Wenn also das Gemeindedarlehn in Höhe von !/; fahrens erzielt werden. les Reichsdarlehns nicht ausreicht, um dem Bau- i. Die Reichsdarlehen werden für Woh- errn die Durchführung: des Bauvorhabens zu nungen gewährt, die nach ihrer Größe, Anord- rmöglichen, so wird es Sache der Gemeinden aung, Raumhöhe und Ausstattung die notwen- ein, das Gemeindedarlehn über das vorgesehene Iigsten Anforderungen nicht überschreiten. Es Jrittel hinaus zu erhöhen. Wie man hört, soll also jeder unnötige Aufwand vermieden chweben bereits bei der Regierung Erwägungen werden. In erster Linie sollen Flachbauten, larüber, ihnen die erforderlichen Geldquellen als die bei der gegenwärtigen Baustoffknappheit ‘u erschließen. Von einer Beteiligung der Ge- zweckmäßigste Bauform, berücksichtigt werden, _neinde kann bei Wohnungsbauten auf dem Lande mehrgeschossige Häuser nur in Städten und bgesehen werden, wenn der Wohnungsbedarf Landgemeinden mit städtischer Entwicklung. ‚achweislich durch Zuzug Nichtortsangehöriger Die Höhe des Reichsdarlehns wird ermittelt ntstanden ist, insbesondere durch Umsiedlung durch eine Vervielfältigung der Quadratmeter- .tädtischer Bevölkerung auf das Land. Ferner zahl der Wohn- und Stallfläche mit vorge- ann bei Wohnungsbauten auf dem Lande mit schriebenen Einheitssätzen. Diese betragen für Rücksicht auf den bei ländlichen Gemeinden jas ein- und zweigeschossige Haus im allge- 1äufig anzutreffenden Mangel an finanzieller meinen bis zu 165 Mark, nur in größeren Städten _Leistungsfähigkeit auch in anderen Fällen auf das bis zu ı80 Mark. Für mehrgeschossige Bauten _Demeindedarlehn bis zur Hälfte verzichtet werden. ‚st der Einheitssatz auf ı50 bezw. 165 Mark fest- '\Jm den Bauherrn nicht zu schädigen, kann in sesetzt. Für Ställe werden höchstens 75 Mark für eiden Fällen das Reichsdarlehn erhöht werden

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