ARCH+: Zeitschrift für Architektur und Urbanismus: ARCH+ : Studienhefte für Planungspraxis und Planungstheorie (ab H. 28: ARCH+ : Zeitschrift für Architekten, Stadtplaner, Sozialarbeiter und kommunalpolitische Gruppen)

ARCH+ : Studienhefte für Planungspraxis und Planungstheorie (ab H. 28: ARCH+ : Zeitschrift für Architekten, Stadtplaner, Sozialarbeiter und kommunalpolitische Gruppen) (1975, Jg. 7, H. 25-28)

Bibliografische Daten

Zeitschrift

Persistenter Identifier:: 1571051867188

Titel:: ARCH+: Zeitschrift für Architektur und Urbanismus

Erscheinungsort:: Aachen

Erscheinungsverlauf:: 1.1968-

Signatur:: Archiv IGMA; Universität Stuttgart, Institut für Grundlagen moderner Architektur und Entwerfen

Strukturtyp:: Zeitschrift

Sammlung:: Zeitschriften

Lizenz:: http://rightsstatements.org/vocab/InC/1.0/

Band

Persistenter Identifier:: 1571051867188_1975

Titel:: ARCH+ : Studienhefte für Planungspraxis und Planungstheorie (ab H. 28: ARCH+ : Zeitschrift für Architekten, Stadtplaner, Sozialarbeiter und kommunalpolitische Gruppen)

Jahrgang/Band:: 1975, Jg. 7, H. 25-28

Erscheinungsjahr:: 1975

Sprache:: deutsch

Strukturtyp:: Band

Standort:: Universität Stuttgart, Institut für Grundlagen moderner Architektur und Entwerfen

Signatur:: verschiedene Signaturen

Lizenz:: http://rightsstatements.org/vocab/InC/1.0/

Sammlung:: Zeitschriften

Ausgabe

Titel:: Heft 26: Modernisierung und Stadtentwicklung

Strukturtyp:: Ausgabe

Artikel

Titel:: Modernisierung und Stadtentwicklung - Analysen am Beispiel Stuttgarts und seiner Innenstadt

Autor:: Ehrlinger, Wolfgang; Gschwind, Friedemann

Strukturtyp:: Artikel

ARCH+ 7. Jg. (1975) H. 26 Abbildung 1: Vorgeschlagene Modernisierungszonen, geplante Neubau- gebiete und Sanierungsgebiete in Stuttgart davon in % Vorgeschlagene Wohn- ohne ohne ohne Modernisierungszonen 1) einheit. WC Bad Sa.H. 1. Hallschlag 2) 2647 2. Raitelsberg 2) 722 3. Ostheim 2) 2464 Prag 2) 1653 Hausen 2) 426 Feuerbach-Föhrich 2) 1213 Rohr-Dürrlewang 2) 412 Bad Cannstatt- Vatikan 964 9, Untertürkheim 2464 10. Zuffenhausen-Rot 2955 11.Steinhaldenfeld 2) 256 12.Büsnau 806 13.Heslach 2071 14.Gablenberg 3164 15.Botnang 1058 16.Mitte-Süd 358523 17.Mitte-West 1490 18. Bad Cannstatt 708 19.Zuffenhausen 1002 20.Münster 479 21.Wangen 1469 22.Obertürkheim 932 23. Stammheim 1407 8; 581194 162 100 6 60 98 4.57 96 0 79 100 8 64 97 0 434085 350855 13.38 2 "7 2 88 6 43 5‘ 755 5 “82 8 43 8 39 ZI 19 51 1.246 16 45 18 42 13.37 5 29 99 91 92 G Summe aller Zonen 34 345 Stuttgart insgesamt 209 480 7:48 92 6 26 76 Geplante Neubaugebiete 3) + Wohneinh, (geschätzt) A Botnang, „Belau-Himmerreich” 4) 935 B Rohr, „Langer Hau” 4) 1.100 C_ Weilimdorf, „Pfaffenäcker” 4) 2.100 D Bad Cannstatt, „Auf der Gans” 5) 640 Hedelfingen, „Eheweiblen” 250 Heumaden-Süd II 6) “1250 G_ Hofen-Neugereut, (Restausbau) ©) 2000 Förmlich festgelegte Fläche Sanierungsgebiete nach StBauFG 7) in ha a Stgt.-Mitte, „Schwabenzentrum” 21 b Stgt.-West, Schwab-/Rotebühlstr, 1,2 c Vaihingen, Ortskern 1,6 Vorbereitende Untersuchungen Fläche nach StBauFG in ha d Stgt.-West, Bismarkstraße ca, 2,0 e Weilimdorf, Ortskern 2,7 f Bad Cannstatt, Ortskern 125 1) Gemäß Antrag der Stadt Stuttgart auf Aufnahme von Moder- nisierungszonen in das Modernisierungsprogramm 1974 vom 28.6.1974. 2) Vom Regierungspräsidium genehmigt. 3) Die Angaben über die geplanten Wohneinheiten beziehen sich auf den Vollausbau nach dem Flächennutzungsplan von 1971 In den Neubaugebieten findet allerdings nur ein Teil der Bau- tätigkeit statt. Nach Schätzungen des Stadtplanungsamtes entstehen rund 50% aller Neubauwohnungen in Baulücken, 4) Teilausbau am 20.3.1975 vom Stadtrat beschlossen, 5) Teilausbau am 20.3.1975 vom Stadtrat beschlossen, Beden- ken des Regierungspräsidiums, Die zum Teilausbau dieser Gebiete notwendigen städtischen Investitionsmittel sind gemäß der Zeitstufenplanung des Stadtplanungsamts (Fortschreibung vom 21.1.75) in der mehr- jährigen Finanzplanung berücksichtigt. Dasselbe gilt für den Ausbau der Wohngebiete Uhlbach, Markgräflerstr, (150 Einw, und Möhringen, Brand (240 Einw.), sowie für das Mischgebiet Sillenbuch-Mitte (1 300 Einw.). Die mehrjährige Finanzpla- nung berücksichtigt Mittel zum Ausbau von Wohngebieten für insgesamt 12 170 Einwohner, (Ausbau beginnt im Zeit- raum 1975 - 78). 7) 19772 vom Stadtrat beschlossen. < I Dauer leisten, durch Zerstörung von Wohngebäuden — vor allem in innerstädtischen Quartieren — diesen Reichtum beständig und planmäßig zu vernichten. Er- haltung und Verbesserung des vorhandenen Hausbe- stands ist eine ökonomische Notwendigkeit. Diese Er- kenntnis ist nicht neu. Zu fragen ist allerdings, warum sie in der BRD gerade zum jetzigen Zeitpunkt Bedeutung gewinnt. Tabelle 1 Wohngebäudebestand in der BRD, DDR und Groß; britannien Anteil am gesamten Gebäudebestand (%) BRD (1968) DDR (1971) GB (1967) Baualter vor 1900 25,1 % 42,7 % vor 1918 —— —— ‘ 46,0 % nach 1945 —_ —— 23,6 % nach 1949 46,7 % 15,6 % —— Quellen: White paper 1967; Bonner Städtebauinstitut; zitiert nach Mieterzeitung 3/75. In Großbritannien sind Modernisierungsmaßnahmen und -programme schon sehr viel länger gesetzlich ver- ankert. Im „Housing Act” von 1958 sind in 12 Punkten die Standards niedergelegt, denen modernisierte Gebäu- de zu entsprechen haben. Der Hausbestand in Großbri- tannien ist wesentlich älter als in der BRD. Den über- wiegenden Anteil schlechter Bausubstanz stellen die Arbeitersiedlungen (back-to-back Haustypen) aus der Epoche der Industrialisierung (vgl. Tabelle 1). Entspre- chend groß war die Notwendigkeit großflächiger slum- clearing-Projekte und entsprechend früh trat der Zeit- punkt ein, zu dem die immensen Kosten der „Kahl- schlag‘“-Sanierungen von den wirtschaftlichen Ressour- cen nicht mehr gedeckt werden konnten 5). Auah in der DDR, die wie Großbritannien über einen vergleichsweise hohen Anteil von Altbauwohnun- gen verfügt, hat die Modernisierung seit Beginn der 60er Jahre unter der Bezeichnung „Rekonstruktion ” Bedeutung erlangt. Die Wohnungspolitik unterliegt in der nicht-kapitalistisch organisierten Wirtschaft der DDR natürlich anderen Bedingungen als in den Ländern mit kapitalistischer Wirtschaftsordnung. Der Wohnungs- bestand ist Teil des Grundfonds, des gesellschaftlichen Vermögens, dessen systematische Bewirtschaftung (Reproduktion und Erweiterung) angestrebt wird. In- standhaltung, Instandsetzung und Modernisierung (Rekonstruktion) unterliegen ebenso wie der Neubau zentraler staatlicher Planung. Die Modernisierung ist allerdings einem Dilemma ausgesetzt, das sich hemmend auswirkt: — Der Anteil privater Wohngebäude am gesamten Wohnungsbestand beträgt 78%. Die Mieten sind auf dem Preisniveau von 1936 eingefroren und decken bei weitem nicht die Bewirtschaftungskosten. Die privaten Hauseigentümer haben daher keine eigenen

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