ARCH+: Zeitschrift für Architektur und Urbanismus: ARCH+ : Studienhefte für Planungspraxis und Planungstheorie (ab H. 28: ARCH+ : Zeitschrift für Architekten, Stadtplaner, Sozialarbeiter und kommunalpolitische Gruppen)

ARCH+ : Studienhefte für Planungspraxis und Planungstheorie (ab H. 28: ARCH+ : Zeitschrift für Architekten, Stadtplaner, Sozialarbeiter und kommunalpolitische Gruppen) (1975, Jg. 7, H. 25-28)

Bibliografische Daten

Zeitschrift

Persistenter Identifier:: 1571051867188

Titel:: ARCH+: Zeitschrift für Architektur und Urbanismus

Erscheinungsort:: Stuttgart

Erscheinungsverlauf:: 1.1968-

Standort:: Universität Stuttgart, Institut für Grundlagen moderner Architektur und Entwerfen

Signatur:: Archiv IGMA

Strukturtyp:: Zeitschrift

Sammlung:: Zeitschriften

Lizenz:: https://www.deutsche-digitale-bibliothek.de/content/lizenzen/rv-fz/

Band

Persistenter Identifier:: 1571051867188_1975

Titel:: ARCH+ : Studienhefte für Planungspraxis und Planungstheorie (ab H. 28: ARCH+ : Zeitschrift für Architekten, Stadtplaner, Sozialarbeiter und kommunalpolitische Gruppen)

Jahrgang/Band:: 1975, Jg. 7, H. 25-28

Erscheinungsjahr:: 1975

Sprache:: deutsch

Strukturtyp:: Band

Standort:: Universität Stuttgart, Institut für Grundlagen moderner Architektur und Entwerfen

Signatur:: verschiedene Signaturen

Lizenz:: https://www.deutsche-digitale-bibliothek.de/content/lizenzen/rv-fz/

Sammlung:: Zeitschriften

Ausgabe

Titel:: Heft 26: Modernisierung und Stadtentwicklung

Strukturtyp:: Ausgabe

Artikel

Titel:: Materialien zur Modernisierung von Altbauten

Autor:: Sawade, Jürgen

Strukturtyp:: Artikel

Jürgen Sawade MATERIALIEN ZUR MODERNISIERUNG VON ALTBAUTEN Planungsalternativen — Analyse der Planungsrestriktionen und Entwicklung eines Forderungskataloges Vorbemerkung: Der hier abgedruckte Beitrag, der sich mit der Modernisierung von Wohnbauten befaßt, ist die schriftliche Wiedergabe eines Referats, das Jürgen Sawade, Präsidialmitglied des BDA, anläßlich einer Veranstaltung des Bundesverbandes und des Landesverbandes Berlin des BDA unter Beteiligung der Deutschen UNESCO-Kom- mission unter dem Thema „Milieu — warum? ” am 17./18.5.1974 in Berlin gehalten hat. Wir verweisen in diesem Zusammenhang auf das in Heft 23 abgedruckte, auf derselben Veranstaltung ge- haltene Referat von C. Thürmer-Rohr, ferner auf den sich auf dieses Referat beziehenden Beitrag von S. Fuhrmann, I. Mailand und S. Reiss-Schmidt, sowie auf die Replik dazu von C. Thürmer- Rohr, beide in Heft 25. Die Redaktion Das Milieu, das ich meine, ist die Summe der materiellen Bedingungen und Bindungen der Bewohner im Gebiet. Die materiellen Bedingungen, die ich meine, sind die tatsächlichen und konkreten Lebensbedingungen, d.h. die baulichen und ökonomischen Bedingungen der Be- wohner. Die Bindungen, die ich meine, sind die sozialen Be- ziehungen der Bewohner im Gebiet. Das Gebiet, das ich meine, sind die Innenstadtge- biete. Die Qualität dieser Innenstadtgebiete besteht einerseits aus einer erheblichen Quantität von Wohnungen mit rela- tiv billigen Mieten, in der Nutzbarkeit dieser Wohnungen und in der günstigen Lage der Wohnungen zu den Arbeits- 2 DS ARCH+ 7. Jg. (1975) H. 26 plätzen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Gemein- bedarfseinrichtungen, andererseits aber auch in der sinnlichen Wahrnehmung der historischen, funktionalen und ästhetischen Erscheinungsformen der gebauten Um- welt: des Stadtbildes. Für die heutigen Innenstadtgebiete gibt es folgerichtig nur zwei alternative Aufgaben: genanntes Milieu, wenn volkswirtschaftlich vertretbar, zu erhalten und die Voraussetzungen für neues Milieu zu schaffen, d.h. 1. die Erhaltung von Altbausubstanz und 2. die Errichtung von multifunktionaler Neubausubstanz. Zu der ersten Aufgabe „Erhaltung von Altbausubstanz” werde ich auszugsweise aus den „Materialien zur Moder- nisierung von Altbauten” Teil A und B (August 1973) zitieren, der Arbeit einer Arbeitsgruppe „Modernisierung”, die sich anläßlich des Sanierungsgutachtens Berlin-Char- lottenburg Klausener Platz in der Programmphase konsti- tuierte und der ich selbst angehörte. Der Arbeitsgruppe „Modernisierung ” gehörten folgen- de Architekten an: Dipl.-Ing. Friedrich Döpping, Dipl.- Ing. Dieter Frowein, Professor Hardt-Waltherr Hämer BDA, Dipl.-Ing. Ingo Hoppe, Arch. HBK Heiner Molden- schardt BDA in Zusammenarbeit mit dem Planungskollek: tiv Nr. 1, Dipl.-Ing. Karl Pächter, Dipl.-Ing. Jürgen Sa- wade BDA. Die Notwendigkeit für die „Programmphase”” im Ver- fahren Klausener Platz ergab sich daraus, daß nach Auf- fassung von Teilnehmern und Gutachtern Grundsatzfra- gen offen waren, deren Klärung und politische Absiche- rung unabdingliche Voraussetzung für die Erarbeitung eines sinnvollen Bebauungsvorschlages war. Im wesent- lichen ging es dabei um die beiden Problembereiche „Modernisierung ” und „Soziale Belange”. Von der Arbeitsgruppe Modernisierung sollten Reali- sationsmöglichkeiten folgender allgemeiner Zielvorstel- lungen untersucht werden: Erhebliche Reduzierung der Kosten bei Modernisie- rung im Vergleich zu Neubaukosten mit den Zielen — Senkung der Mietbelastung unter die der Sozialmiete. weil nur dadurch ein Verbleib der Mieter im Gebiet gewährleistet werden kann. Senkung der Kosten für die öffentliche Hand, weil durch das Freiwerden von öffentlichen Mitteln eine quantitative Steigerung der Substanzverbesserung ge- währleistet werden kann. Erhebliche Verkürzung der Durchführungszeit mit dem Ziel, dem erfahrungsgemäß einsetzenden Verslum- ungsprozeß nach der förmlichen Festlegung zum Sanierungsgebiet vorzubeugen. Für die konkrete Untersuchung ergaben sich folgende Aufgaben: - Ermittlung der baulichen Bedingungen für die Er- neuerung des Gebietes, d.h. der einzelnen Gebäude, Straßenzüge und Blöcke hinsichtlich Abriß, Instand- setzungs-, Modernisierungs- und Umbauvoraussetzungen. Ermittlung der Prioritäten für die Erneuerung einzelner Teilgebiete hinsichtlich der blockweisen Entmietung,

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