ARCH+: Zeitschrift für Architektur und Urbanismus: ARCH+ : Zeitschrift für Architekten, Stadtplaner, Sozialarbeiter und kommunalpolitische Gruppen

ARCH+ : Zeitschrift für Architekten, Stadtplaner, Sozialarbeiter und kommunalpolitische Gruppen (1984, Jg. 17, H. 73-78)

Bibliografische Daten

Zeitschrift

Persistenter Identifier:: 1571051867188

Titel:: ARCH+: Zeitschrift für Architektur und Urbanismus

Erscheinungsort:: Aachen

Erscheinungsverlauf:: 1.1968-

Signatur:: Archiv IGMA; Universität Stuttgart, Institut für Grundlagen moderner Architektur und Entwerfen

Strukturtyp:: Zeitschrift

Sammlung:: Zeitschriften

Lizenz:: http://rightsstatements.org/vocab/InC/1.0/

Band

Persistenter Identifier:: 1571051867188_1984

Titel:: ARCH+ : Zeitschrift für Architekten, Stadtplaner, Sozialarbeiter und kommunalpolitische Gruppen

Jahrgang/Band:: 1984, Jg. 17, H. 73-78

Erscheinungsjahr:: 1984

Sprache:: deutsch

Strukturtyp:: Band

Standort:: Universität Stuttgart, Institut für Grundlagen moderner Architektur und Entwerfen

Lizenz:: http://rightsstatements.org/vocab/InC/1.0/

Sammlung:: Zeitschriften

Ausgabe

Titel:: Heft 74: Schafft zwei, drei, viele kleine Genossenschaften!

Strukturtyp:: Ausgabe

Teil

Titel:: Gemeinsam & Selber

Strukturtyp:: Teil

Artikel

Titel:: Neuer Lebensraum in alten Kasernen. Cherisy-Kaserne, Konstanz

Autor:: Mersmann, Arno; Münst, Wolfgang

Strukturtyp:: Artikel

ausgesetzt sind. Die Stadt Konstanz hatte der Bautrupp auf eine Bezahlung verzichten 180.000,- DM Zuschuß der Stadt und des erhebliche Mühe, diese Areale als Raum für mußte. Ein nachträglicher Zuschuß des Landes eine weitere Stadtentwicklung zu verstehen, Wissenschaftsministeriuums in Höhe von dies planerisch umzusetzen und Finanzmittel DM 150.000,- wurde jeweils zur Hälfte zu Di sechandelte Fi aubieS für eine neue Nutzung bereitzustellen. Auf einer Sondertilgung, die sich in einer Miet- 16SC N Vere andelte ST heblich sktcın able ad diesem Hintergrund bot sich für den ESGe.V. senkung auswirkte und für weitere Ausbau- E11 VOTE UT FUSS EINER UN im Jahre 1981 die Chance, in einer dieser ten verwendet, die vor allem dem Wohnstan- familiengerechtere Wohnungen mit vier, fünf Kasernen preiswerten Wohnraum zu schaf- dard zugute kamen. und sechs Zimmern zu bauen, die nach Größe fen. Auf Initiative eines Bundestagsabgeord- und Ausstattung über dem Standard des neten wurde die für eine spätere militärische sozialen Wohnungsbaus liegen. Bis Anfang Wiedernutzung vorgesehene Cherisy-Kaser- Die weitere Finanzierung 1984 werden‘ 55 Wohnungen für ca. 300 ne vom Verteidigungsministerium für 10 Jah- Bewohner geschaffen. Ein weiterer Ausbau re als studentischen Wohnraum freigegeben. Nach Abschluß der Umbauarbeiten im April der Dachgeschosse ist geplant. Die Kaltmiete Obwohl das Grundstück nicht auf den Markt 1982 begann für den Verein eine nervenauf- beträgt ohne Mitberechnung der Flure 4,80 kam, ließ dieser eng begrenzte Zeitraumeinen reibende Verhandlungsphase, um die Finan- DM, was nach üblichen Berechnungsmetho- herkömmlichen Ausbau durch das Studen- zierung der drei noch leerstehenden Gebäude den einen Mietpreis von 4,- DM ergeben tenwerk, das Kostenvoranschläge für den zu sichern, die sich. bis Oktober hinzog. würde. In dieser Kaltmiete ist nicht nur die an Umbau eines einzigen Gebäudes von 1,5 bis Zuschüsse für den Studentenwohnheimbau den Eigentümer zu zahlende Miete der Kapi- 3,5 Mio DM vorliegen hatte, nicht als wirt- waren nicht mehr zu erwarten, da Konstanz taldienst, sondern auch die Kosten für schaftlich tragbar erscheinen. Der Kosten- aus diesem Topf bereits überproportional Grundsteuer, Versicherungen, Rücklagen, voranschlag der ESG betrug bei Berücksich- bedacht worden war. Es kam daher für den acht Teilzeithausmeister und Verwaltung tigung einer Höchstkaltmiete von 5- DM und ESG e.V. nur eine Finanzierungsmöglichkeit Cnthalten. unter Einbeziehung der Selbsthilfe 350.000,- über Gelder des sozialen Wohnungsbaus in DM. Bei den zuständigen öffentlichen In- Betracht. . stanzen stieß dieser „Wahnsinnsplan“ eines Eine solche Finanzierung kam der Ziel- Der Bautrupp ohne Chef Haufens von Laien verständlicherweise auf setzung des Vereins entgegen, die Kaserne ne Arbeitsloseninitiative erhebliche Zweifel. Ohne die Fürsprache nicht nur für Studenten, sondern auch für x . eines angesehenen Architekten des Universi- „gemischtes Wohnen“ von sozial Bedürftigen 1er Aus- und Umbau wurde im wesentlichen täts-Bauamtes und der persönlichen Unter- Zu öffnen. Das Verteidigungsministerium VON einem Bautrupp geleistet. In wöchent- stützung durch den Freiburger Finanzpräsi- stimmte -der Nutzung der Gebäude als lichen Sitzungen entschied dieser Trupp denten wäre der ESG e.V. nicht zum Zuge allgemeine Sozialwohnungen jedoch nicht zu, ZUumeist zusammen mit dem Vereinsvorstand gekommen. Dies hätte jedoch bedeutet, daß wohl aus Angst, nach zehn Jahren hier ein Über alle wesentlichen Belange am Bau, von die Kaserne weiterhin ungenutzt geblieben intaktes Wohnviertel vorzufinden, dessen der Arbeitsorganisation, über Einstellungen wäre. Vernichtung zugunsten einer militärischen ©S hin ENDEN Die Durchfüh- Wiedernutzung allgemein auf Unverständnis 18 Mb rbeitseinteilung lag dann bei den stoßen würde. Der schließlich ausgehandelte ZWE1 Magazinern, die nicht nur für Werkzeug- Der erste Block kann umgebaut werden Mietvertrag sieht nun eine Belegungsquote ausgabe und Materialeinkauf, sondern auch von 90% Studenten vor. für die Bauorganisation zuständig waren. Mittels einer Bürgschaft der Stadt Konstanz Für die weiteren drei Gebäude sieht die Diese beiden Positionen wurden, da sie als für einen Kredit in Höhe von 350.000,- DM Finanzierung folgendermaßen aus: unbeliebt empfunden wurden, im rollieren- und einer vertraglichen Option auf die An- N „den System von fast allen Bautruppmitglie- mietung von drei weiteren Gebäuden, begann 630.000,- DM Bundeszuschuß für experi- dern während der Bauzeit wahrgenommen. der Verein mit dem Umbau des ersten Kaser- mentellen Wohn- und Städte- Mit der wichtigen Stellung der Magaziner nenblocks. bau hing es auch zusammen, daß der Architekt Die Prinzipien beim Ausbau dieses und der 510.000,- DM Darlehen der Landeskredit- immer weniger die übliche Rolle als Bauleiter weiteren Gebäude, welche aufgrund der bank, gebunden an den sozia- wahrnahm, sondern sich mehr auf planeri- relativ guten Bausubstanz der militärischen len Wohnungsbau sche Tätigkeit, handwerkliche Mitarbeit Gebäude zu einer Kosteneinsparung von 2/3 390.000,- DM eigene Kreditaufnahme, fast sowie pädagogische Anleitung der Bautrupp- in Vergleich zu den Kosten eines gewerblichen zur Hälfte gedeckt durch eine mitglieder beschränken konnte und sollte; Ausbaus zur Folge haben, waren folgende: Bürgschaft der Stadt Kon- wobei sich die Realisierung ‚dieses als . stanz Anspruch formulierten neuen Architekten- ® Selbstbau durch einen Bautrupp von ar- beitslosen Handwerkern, Akademikern. Studenten bei Nettolöhnen von 12,- DM pro Stunde ® inbezahlte Mieterselbsthilfe erfolgt in ge- ringem Maße über Hilfsarbeiten und Schönheitsreparaturen in den Wohnun- gen optimale Ausnutzung der bestehenden Bausubstanz, Recycling w Anwendung arbeitsintensiver, erlern- und beherrschbarer Techniken statt Einsatz teurer Technologie 9 Standardreduzierung nur in Bereichen, die nicht den Wohnkomfort mindern 8 Fremdaufträge an Fachhandwerker nur in abnahmepflichtigen Bereichen - Sanitär und Elektrik, wobei Teilarbeiten auch ; vom Bautrupp erledigt werden. m Durch diese Herangehensweise und den 0.g. } Kredit konnte eine „rohe“ Bewohnbarkeit des ; ersten Gebäudes erreicht werden, ohne daß e

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