Bauplatz und Werkstatt : Monats-Zeitschr. d. Staatlichen Beratungsstelle für das Baugewerbe / hrsg. vom Württembergischen Landesgewerbeamt: Für Bauplatz und Werkstatt / Monats-Schrift der staatlichen Beratungsstelle für das Baugewerbe

Für Bauplatz und Werkstatt / Monats-Schrift der staatlichen Beratungsstelle für das Baugewerbe (1937 / Sonderdruck)

Bibliografische Daten

Zeitschrift

Persistenter Identifier:: 1676899253746

Titel:: Bauplatz und Werkstatt : Monats-Zeitschr. d. Staatlichen Beratungsstelle für das Baugewerbe / hrsg. vom Württembergischen Landesgewerbeamt

Erscheinungsort:: Stuttgart

Erscheinungsverlauf:: 19XX

Strukturtyp:: Zeitschrift

Sammlung:: Zeitschriften

Lizenz:: https://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.de

Band

Persistenter Identifier:: 1676899253746_1937

Titel:: Für Bauplatz und Werkstatt / Monats-Schrift der staatlichen Beratungsstelle für das Baugewerbe

Jahrgang/Band:: 1937 / Sonderdruck

Erscheinungsjahr:: 1937

Sprache:: deutsch

Strukturtyp:: Band

Standort:: Universitätsbibliothek Stuttgart

Signatur:: XIX/1083.4

Lizenz:: https://creativecommons.org/publicdomain/mark/1.0/deed.de

Sammlung:: Zeitschriften

Ausgabe

Titel:: Heft Nr. 3

Strukturtyp:: Ausgabe

Zum Vierjahresplan: ‚BAUSCHÄDEN"“, 3. Fortsegung DIE RECHTLICHE SEITE DER SCHWAMMSCHÄDEN Zur Vervollständigung der bautechnischen Fragen über den Hausschwamm und andere Pilzschäden sollen auch noch die rechtlichen Verhältnisse beim Auftreten solcherSchäden kurz besprochen werden,soweit sie denBautechniker interessieren. Die vielen Fälle von Hausschwamm, die von der Württ. Beratungsstelle für das Baugewerbe behandelt wurden, haben gezeigt, daß der Hausschwamm durch lachgemäße Bekämpfung in nahezu jedem Fall — von ganz außergewöhnlichen Umständen abgesehen — beseitigt werden kann. Darin hat sich die Anschauung gegenüber früher geändert. Vor 20 und 30 Jahren war man sich über den echten Hausschwamm wissenschaftlich noch nicht so klar wie heute und deshalb auch in der Bekämpfung unsicherer, Der Fortschritt ist mit ein Verdienst der Hauptstation des forstlichen Versuchswesens in Eberswalde, auf deren Merkblätter wir hingewiesen haben. Die praktische Auswirkung dieser neuen Sachlage ist im Allgemeinen wohl die, daß man den echten Hausschwamm nicht mehr so wie früher als etwas unbe- rechenbar Gefährliches ansieht, sondern ihm mit größerer Sicherheit gegenüber- steht, und seine Schäden auch eher in einer bestimmten Geldsumme aus- drücken kann. Dieentscheidenden Bestimmungen des Bürgerlichen Gesetz-Buches(B.G.B.), die in der Regel beim Verkauf eines mit Hausschwamm behafteten oder verdäch- tigen Hauses in Frage kommen. sind - $ 459: „Der Verkäufer einer Sache haftet dem Käufer dafür, daß sie zu der Zeit, zu welcher die Gefahr auf den Käufer übergeht, nicht mit Fehlern behaftet ist, die den Wert oder die Tauglichkeit zu dem ge- wöhnlichenoderdemnach dem Vertrage vorausgesetzten Gebrauch aufheben oder mindern. Eine unerhebliche Minderung des Wertes oder der Tauglichkeit kommt nicht in Betracht. Der Verkäufer haftet auch dafür, daß die Sache zur Zeit des Über- ganas der Gefahr die zugesicherten Eigenschaften hat.” Für die Beurteilung der Sachlage hat aberin jedem Fall $ 242 des B.G.B. zu gelten: „Der Schuldner ist verpflichtet, die Leistung so zu bewirken, wie Treuund Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern‘. Auf diese Beurteilung nach „Treu und Glauben” ist selbstverständlich auch der Gläubiger verpflichtet Aus $ 459 ergibt sich, daß eine erhebliche Schwammbildung in einem gekauften Haus die sog. „Gewährleistungspflicht“ des Verkäufers begründet, und zwar auch dann, wenn dem Verkäufer kein Verschulden nachzuweisen ist, und auch wenn er trot normaler Sorafalt vom Vorhandensein des Schwammes nichts wußte. Aus $ 462 ergibt sich, daß der Verkäufer wählen kann zwischen „Rückgängig- machung des Kaufs” und „Preisminderung”. Wenn der Verkäufer den Schwamm arglistig verschwiegen hatte oder ein Nichtvorhandensein von Schwamm zuge- sichert hat. kann der Käufer .‚Schadenersat” weaen Nichterfüllung verlangen. Nach $ 472 erfolgt die Preisminderung im Verhältnis zum Kaufpreis, wenn dieser geringer ist als der Wert des Grundstücks ohne Schwamm wäre d.h, „Wert ohne Schwamm” verhält sich zu „Wert mit dem Schwamm” wie Kaufpreis zu vermin- dertem Kaufpreis.

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